prodej stavebního pozemku 900 m²
Chýnov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v centru Chýnova Nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o výměře 900 m² v centru města Chýnov, v klidné ulici Mládeže. Pozemek se nachází v místě, kde se nové parcely prakticky nevyskytují – jedná se o výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro stavbu rodinného domu ve velmi příjemné a žádané lokalitě, v centru města a přitom v blízkosti přírody. Výhodou je také dobrá dostupnost školy, náměstí, obchodů a dalších služeb v docházkové vzdálenosti. Pozemek je přímo přístupný z obecní asfaltové komunikace. Terén je mírně svažitý a v současné době porostlý stromy a keři, jejichž odstranění bude nutné před případnou výstavbou. V blízkosti pozemku jsou dostupné veškeré inženýrské sítě - elektřina, plyn, veřejný vodovod a kanalizace. Vyjádření správců sítí společně s územně plánovací informací a informace k možnostem výstavby máme k dispozici. Pozemek je určen především k zastavění rodinným domem (BM-S – bydlení městského charakteru, viz fotogalerie), přičemž územní plán umožňuje širší možnosti využití. Protáhlý pozemek o šířce cca 16,7 m a délce 53–57 m nabízí dobré možnosti pro umístění podélného rodinného domu. Lokalita je vhodná jak pro moderní novostavbu, tak pro tradiční rodinné bydlení. Město Chýnov nabízí plnou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Tábora i na dálnici D3. Bydlení zde představuje ideální spojení přírody s městským zázemím. Pozemek je vhodný i jako investice. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (3100 Kč/m²)
- Pozemek
- 900 m²
- Na trhu od
- 19.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-029-NP03304
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.79 mil. Kč
3 100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.89 mil. Kč
2.71 mil. – 3.31 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
2.93 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.89 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 258 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Chýnov, škola)
- Nádraží
- 834 m (Chýnov)
- České Budějovice
- 68 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |