Pronájem bytu 1+1 46 m²

Ústí nad Labem, Klíše · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení na Klíši? Pak neváhejte …. nabízíme k pronájmu hezký, udržovaný byt 1+1 o výměře 46 m2, který se nachází v 1. patře revitalizovaného cihlového domu v Alešově ulic, Ústí n.L.-Klíše. Byt je zajímavě a netradičně dispozičně řešen, z velké chodby je vstup do obou místností – kuchyně s linkou, velkého pokoje/ložnice, samostatné koupelny (po rekonstrukci), WC a komory. Na podlahách jsou parkety a plovoucí podlaha. Vytápění dálkové.
Cena nájmu nezahrnuje zálohy na el. Energii, plyn a datové služby, které si hradí nájemce přímo dodavatelům.
Byt se nachází v centru dění, nedaleko zastávka MHD, sportoviště, restaurace a veškeré služby atd. Byt je určen maximálně pro dvě osoby s prokazatelným příjmem a schopností platit nájemné 10.000 Kč + zálohy na teplo a vodu ve výši 2.500 Kč/2 osoby. Vratná kauce činí 25.000 Kč.
Vzhledem k lokalitě a velmi dobré dostupnosti do centra doporučujeme. Byt je ihned volný.
V případě zájmu pište na email makléře, kde se zároveň představte a uveďte o sobě základní údaje.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 19.10.2026 (10 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 119 m školka 155 m lékař 205 m pošta 1501 m restaurace 75 m škola 455 m obchod 1187 m vlak 1886 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	10 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 619 Kč

9 116 – 11 793 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 592 · váha 60 %

Model z dat 10 599 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 604 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 10 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 599 Kč (rozpětí 9 081 Kč – 12 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Štefánikova)
Nádraží: 1883 m (Ústí nad Labem západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
19.10.2026	přidáno