Pronájem bytu 4+1 86 m²

Bor, Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný mezonetový byt o dispozici 4+1 v Boru u Tachova.

Byt má samostatnou oddělenou kuchyň a průchozí pokoje. Je částečně zařízen a udržován v dobrém stavu. Velkou výhodou je bezstarostné vytápění řešené plynovým kotlem s možností využít jako druhý zdroj tepla kotel na tuhá paliva.

Jedná se o příjemné bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem. Byt je k dispozici ihned.

Měsíční náklady
Nájemné: 15 284 Kč / měsíc

Služby: 1 216 Kč / měsíc (zahrnuje dodávku studené vody, správy domu, elektřinu společných prostor, odvoz odpadu, společnou TV/STA a komín)

Energie (elektřina a plyn): přepisují se přímo na nájemníka

Jednorázové platby při podpisu smlouvy
Vratná kauce: 2× měsíční platba

Provize RK: 1× měsíční platba + DPH

Ohledně doplňujících dotazů nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 15 284 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 3
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 156 m školka 183 m lékař 186 m pošta 114 m restaurace 100 m škola 135 m vlak 586 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 284 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 284 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 284 Kč

178 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 699 Kč

15 127 – 18 648 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 17 159 · váha 62 %

Model z dat 15 654 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 28 666 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 17 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 654 Kč (rozpětí 13 413 Kč – 18 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 28 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 284 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Bor, ZŠ)
Nádraží: 591 m (Bor)
Plzeň hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 277 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 282 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 315 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno