pronájem bytu 3+kk 59 m²
Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk (59 m²), ulice Vardasova, Havířov - Město Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+kk, 59 m², na ulici Vardasova v Havířově. Byt se nachází ve 12. nadzemním podlaží z celkových 14., v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. V kuchyni je Vám k dispozici zánovní kuchyňská linka, včetně spotřebičů - vestavná trouba, plynová varná deska a lednice. Je zde také menší jídelní stůl se židlemi. Obývací pokoj je dostatečně prostorný a světlý a jeho velkou výhodou je obrovské okno s krásným výhledem do širokého okolí. V obývacím pokoji se nachází velká sedací souprava, tv stolek Ikea a konferenční stolek. V ložnici se nachází velká šatní skříň bílé barvy, která Vám poskytne dostatek úložného prostoru pro veškeré oblečení a zároveň nijak neruší prostor a hodí se k jakémukoliv zařízení, které si přinesete. Pokoj je nevybaven a můžete si jej tak zařídit dle svých preferencí jako dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna po vkusné rekonstrukci je velmi prostorná a je zde umístěna velká rohová vana, umyvadlo se skříňkou a koupelnová skříňka pro uložení všeho potřebného. V koupelně je vybudován také prostor pro pračku, která je součástí vybavení, případně sušičku. Byt se pronajímá vybaven tak, jak je na fotografiích, případně dle domluvy a je volný k nastěhování ihned. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost, dostupnost služeb, obchodů, kaváren, Hlavní třída je v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo u domu. Byt je k dispozici od 1.1.2027. Měsíční nájemné činí 12.000 Kč + 3.352 Kč záloha na služby + elektřina a plyn na nájemce Jistota 31.000 Kč Poplatek RK 16.000 Kč + DPH Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců a vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií, aby zajistil stabilní a bezproblémový podnájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- KAKTUS Reality
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-6050
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 148 Kč
9 779 – 12 393 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 632 · váha 61 %
Model z dat
11 790 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 244 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 10 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 790 Kč (rozpětí 10 102 Kč – 13 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Havířov,Město,obchodní dům)
- Nádraží
- 910 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |