pronájem bytu 3+kk 78 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk 78 m² Pronájem moderního bytu 3+kk s prostornou lodžií v centru Liberce Bydlet přímo v centru Liberce, mít všechno potřebné pár minut od domova, a přitom si užívat pohodlí prostorného bytu s velkou lodžií a vlastním garážovým stáním? Přesně takové bydlení na vás čeká v Lípové ulici. Bytový dům se nachází přímo nad supermarketem Lidl, jen kousek od terminálu MHD ve Fügnerově ulici. Obchody, restaurace, školy, školky i veškeré další služby tak budete mít doslova na dosah ruky. A pokud se po městě pohybujete autem, určitě oceníte možnost krytého garážového stání přímo v domě. Kdo někdy hledal parkování v centru Liberce, ví, jak velká výhoda to je. Samotný byt nabízí dispozici 3+kk a podlahovou plochu 78,7 m². Prostor je prakticky řešený a pohodlně poslouží například rodině s dětmi. Najdete zde obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu, oddělenou toaletu a také praktickou komoru, která poskytne další úložný prostor. Jednou z největších předností bytu je bezpochyby prostorná lodžie, která se táhne podél celého obývacího pokoje. Díky velkým proskleným plochám a jihovýchodní orientaci je navíc obývací část krásně prosvětlená přirozeným denním světlem. Ať už si tu ráno vychutnáte kávu, nebo budete po práci odpočívat, věřím, že právě tento prostor si rychle oblíbíte. Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu a pronajímá se částečně vybavený, tak jak můžete vidět na fotografiích. Kuchyňská linka disponuje kompletní sadou spotřebičů, v koupelně je připravena pračka. Z dalšího vybavení zde zůstává například pohovka, jídelní stůl, skříně nebo postel. Nemusíte tak řešit kompletní zařizování a můžete se prakticky rovnou nastěhovat. A jaké jsou podmínky pronájmu? Byt je svou dispozicí vhodný maximálně pro dvě dospělé osoby a dvě děti. Majitelé preferují zájemce bez domácích mazlíčků. Při podpisu nájemní smlouvy je potřeba počítat s úhradou prvního nájemného včetně služeb, vratnou jistotou ve výši 30 000 Kč a provizí realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu. Zálohy na služby ve výši 4.000,-Kč jsou kalkulovány pro tři osoby + elektřina pro vlastní spotřebu. Zaujal vás tento byt? Napište mi nebo zavolejte a rád vám poskytnu další informace či domluvím osobní prohlídku, která je možná od 26.10.2026. Telefonicky jsem k dispozici v pracovní dny od 8:00 do 18:00. Mimo tuto dobu mi prosím napište SMS nebo e-mail a ozvu se vám zpět. Budu se těšit na viděnou při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-J13041
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 342 Kč
16 641 – 22 317 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 504 · váha 57 %
Model z dat
19 075 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
26 512 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 19 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 075 Kč (rozpětí 16 344 Kč – 22 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 26 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Fügnerova)
- Nádraží
- 1023 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |