pronájem bytu 3+kk 65 m²
Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3kk 65m², ulice Havlíčkova - Vlašim Designový byt 3+kk s podlahovou plochou 63 m² a lodžií 2 m² v Havlíčkově ulici ve Vlašimi. Interiéru dominují podlahy s výraznou kresbou dřeva, čisté bílé plochy a černé detaily kování. Hlavním prostorem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní. Bílá kuchyňská linka do tvaru U doplněná pracovní deskou a obkladem v dekoru kamene nabízí velkorysou pracovní plochu i množství úložných prostor. Celek podtrhuje osvětlení pod horními skříňkami a černý dřez s baterií. Dále jsou zde dva pokoje, z nichž jeden má přímý vstup na lodžii. Koupelna je vybavena proskleným sprchovým koutem s hlavovou i ruční sprchou, umyvadlem na desce a závěsnou skříňkou. Samostatné WC je řešeno ve stejném stylu s velkoformátovými obklady. Ve vstupní chodbě jsou vestavěné skříně sahající až ke stropu. Z oken i lodžie se otevírá výhled do okolní zeleně. Vlašim nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště. Výraznou součástí města je zámek s rozlehlým zámeckým parkem, který poskytuje prostor pro procházky, běh i odpočinek. Další možnosti výletů nabízí okolní příroda Podblanicka. Platební podmínky: Nájemné: 18.000 Kč / měsíc, Zálohy na služby: 2.338 Kč / měsíc + el. Jednorázové platby: Kauce: 25.000 Kč, Provize RK: 18.000 Kč + DPH V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-811/RZ/416
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
277 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 677 Kč
13 157 – 17 070 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 320 · váha 59 %
Model z dat
15 172 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 14 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 172 Kč (rozpětí 13 000 Kč – 17 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Vlašim, Budvar)
- Nádraží
- 291 m (Vlašim)
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |