prodej stavebního pozemku 1 579 m²

Bocanovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Návsí Prodej stavebních pozemků v Návsí – 1 579 m² a 1 359 m² Nabízíme k prodeji dva stavební pozemky vedle sebe v obci Návsí, vhodné pro výstavbu rodinných domů. Pozemky o výměře 1 579 m² a 1 359 m² nabízejí dostatek prostoru pro realizaci vašeho vysněného bydlení, zahradu i další zázemí podle vašich představ. Pozemky lze zakoupit samostatně i společně. Celková výměra obou pozemků činí 2 938 m², což nabízí zajímavou možnost pro ty, kteří hledají větší prostor pro své bydlení. Základní informace: Lokalita: Návsí Pozemek č. 1: 1 579 m² Pozemek č. 2: 1 359 m² Celková výměra: 2 938 m² Využití: výstavba rodinného domu Voda a elektřina: na hranici pozemků Možnost koupě: samostatně i společně Hledáte ideální místo pro stavbu svého nového domova? Tyto pozemky mohou být skvělou příležitostí pro vlastní bydlení i zajímavou investici. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1330 Kč/m²)
Pozemek: 1579 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: TaRealitka

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5483

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.10 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.10 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

1 330 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

1.92 mil. – 2.22 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.03 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.82 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 259 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 838 m (Návsí, u pily)
Nádraží: 1181 m (Návsí (Nawsie))
Ostrava-Svinov: 75 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 166 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Liberec: 279 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno