Prodej zahrady 371 m²

Březůvky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nově nabízíme k prodeji zahradní parcely v blízkosti Zlína – katastrální území Březůvky, okres Zlín. Nabídka zahrnuje 3 parcely, celková výměra činí 371 m².

- 100% vlastnictví parcel:
č. 2058 (174 m²)
č. 1960 (116 m²)
č. 2046 (81 m²)


GPS souřadnice: 49.162191, 17.704446

Zahrady v dosahu Zlína: víkendy ve zeleni bez celodenního cestování. Navíc, zahrady v dosahu měst jsou omezený zdroj, protože nové zahrádkářské lokality prakticky nevznikají.

Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 111 300 Kč (300 Kč/m²)
Pozemek: 371 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 7214 m MHD 28 m školka 75 m lékař 160 m pošta 160 m restaurace 1176 m škola 75 m obchod 8607 m vlak 7157 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	111 300 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	111 300 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

111 300 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

444 885 Kč

339 298 – 594 253 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 418 192 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 486 573 · váha 84 %

Model z dat 234 623 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 259 700 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 312 Kč/m² → 486 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 234 623 Kč (rozpětí 146 968 Kč – 391 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11651 nabídek stejného druhu → 259 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 111 300 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 10:31

Prodej několika menších zahradních parcel v celkové výměře 371 m² v 100% vlastnictví. Vhodné pro rekreaci v dosahu Zlína.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Březůvky, Na hutích)
Nádraží: 6586 m (Zlín-Příluky)
Olomouc hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 142 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 2 přestupy
Liberec: 283 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 288 min · 2 přestupy
České Budějovice: 304 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno