Pronájem bytu 1+kk 48 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme krásný nový světlý byt 1kk o velikosti 48,4 m2 s předzahrádkou o velikosti 30 m2, sklepem a garážovým parkovacím stáním v nově vzniklém rezidenčním projektu "Resort Antico" v Českém Brodě. Bytová jednotka, umístěná v domě C, je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči a dále praktickými úložnými prostory v předsíni. Obytná místnost s kuchyňským koutem nabízí prostor pro odpočinek i stolování. Kuchyně je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí, digestoří a dřezem. Je u ní také praktický pracovní ostrůvek, který slouží zároveň jako jídelní stůl. V předsíni jsou umístěny vestavěné skříně, věšák i botník. Koupelna disponuje velkým moderním sprchovým koutem, umyvadlem, závěsným WC a koupelnovým radiátorem - žebříkem. Interiér nemovitosti je laděn do neutrálních barev a nabízí snadno kombinovatelný základ pro zařízení dalším vlastním nábytkem. K bytu navíc náleží krásná a šikovně umístěná předzahrádka ohraničená stylovým dřevěným plotem. Jako jediná je umístěna za domem a je z ní krásný výhled do zeleně. Při odpočinku Vás tedy nebude nic rušit. Vše doplňuje sklep, který je umístěn nedaleko bytu a kryté parkovací stání v garáži pod domem A, který je umístěn naproti domu C. Pokud budete chtít zabavit děti, v areálu na ně čeká dětské hřiště. Pro dospělé je zde naopak multifunkční venkovní posilovna a okolí navíc nabízí dostatek dalších míst pro pohyb - cyklostezky, lesy na procházky či rybníky na plavání nebo rybaření.
Město Český Brod je moderní a pulsující a navíc je obklopeno krásnou přírodou. Je zde plná sociální vybavenost - školy, školky, obchodní centra, restaurace, banky, pošta a mnoho dalšího, ale také kulturní památky a krásné náměstí. Dopravní dostupnost je excelentní, a to jak autobusy, tak vlakem. Rekonstruované vlakové nádraží nabízí časté spoje nejen do Prahy, ale také okolních měst. Je to místo, kde stojí za to bydlet.
Pronájem je nabízen za cenu 19 000 Kč měsíčně (včetně garážového stání). Majitelka navíc požaduje kauci ve výši 2 nájmů. Měsíční poplatky, které se hradí nad rámec nájemného, jsou ve výši 4 600 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemníka. Ten navíc hradí provizi RK ve výši 1 nájmu + 21% DPH.
Pro bližší informace o podmínkách pronájmu a sjednání prohlídky nás, prosím, kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Pozemek
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 18.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- fin2be
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 71.6
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plocha zahrady (m²): 30
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 48
Vzdálenosti
bankomat
396 m
MHD
95 m
školka
487 m
lékař
355 m
pošta
635 m
restaurace
501 m
škola
339 m
obchod
408 m
vlak
295 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 803 Kč
15 119 – 18 424 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 858 · váha 62 %
Model z dat
16 863 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 574 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 16 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 863 Kč (rozpětí 14 396 Kč – 19 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 19 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Český Brod, Zborovská)
- Nádraží
- 268 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |