Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení v srdci Karlína – vybavený byt 2+kk o velikosti 58 m²
Nabízíme k pronájmu vybavený byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 58 m², který se nachází v žádané lokalitě pražského Karlína, v ulici Sokolovská.
Byt je situován v domě s výtahem a nabízí praktické dispoziční řešení i dostatek úložného prostoru.
Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek.
K dispozici jsou vestavěné skříně, dostatek úložných prostor, udržované parkety a pračka se sušičkou, které přispívají ke komfortnímu každodennímu bydlení.
Karlín patří mezi oblíbené pražské čtvrti díky své atmosféře, široké nabídce kaváren, restaurací, obchodů a služeb. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život i možnosti, jak trávit volný čas. Výhodou je také skvělá dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Karlínské náměstí i oblast Florence jsou vzdálené přibližně 300 metrů od domu. Centrum Prahy tak budete mít pohodlně na dosah.
Finanční podmínky a dostupnost
- Nájemné: 30 000 Kč/měsíc
- Poplatky včetně elektřiny: 5 200 Kč/měsíc
- Byt je k dispozici ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
51 m
MHD
273 m
školka
166 m
lékař
100 m
metro
341 m
pošta
1168 m
restaurace
13 m
škola
243 m
obchod
666 m
vlak
857 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 198 Kč
23 432 – 33 761 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 358 · váha 53 %
Model z dat
27 632 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
19 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 29 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 632 Kč (rozpětí 23 589 Kč – 32 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 389 m (Florenc)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 18.10.2026 | přidáno |