Pronájem bytu 2+1 54 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 12.000 Kč
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Správce nemovitostí Radek Vavřina nabízí k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 o výměře 54,6 m2. Byt se nachází v 4. patře bytového domu v ulici Jaroslava Vrchlického 2656/2, Most
Jedná se o světlý, prostorný byt s velkoryse řešenou dispozicí a vybavenou kuchyňskou linkou.
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost v pěší dostupnosti. V bezprostřední blízkosti najdete mateřské a základní školy, obchody, dětská hřiště i návaznost na MHD a další služby i blízké OC v centru Mostu.
Nájemné: 10.000 Kč / měs. - pro první 3 měsíce
Nájemné: 12.000 Kč / měs. - od 4 měsíce dál
- zálohy na energie (elektřina na nájemce)
- voda studená (záloha k rozúčtování) 500,- Kč osoba / měsíc
- voda teplá (záloha k rozúčtování) 400,- Kč osoba / měsíc
- ústřední topení (záloha k rozúčtování) 2.000,- Kč
- osvětlení, výtah a úklid společných prostor (pravidelná platba za službu) 200,- Kč
- pevný poplatek za služby správce 250,- Kč / měsíc
- internet, TV (volitelné, na nájemci)
Kauce: 20.000 Kč
Provize RK: 12.000 Kč
Požadavky:
- potvrzení o zaměstnání na HPP nebo aktivní živnost
- bez insolvence / exekuce v rejstřících
- kontakt na současného pronajímatele
- nekuřák, bez zvířat (není podmínkou), v případě domácích mazlíčků upravíme kauci na výši odpovídající 3. měs. nájmům
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 18.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- 3p-bydleni-r
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
297 m
MHD
337 m
školka
59 m
lékař
300 m
pošta
906 m
restaurace
118 m
škola
188 m
obchod
479 m
vlak
2176 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 142 Kč
10 461 – 13 628 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 784 · váha 60 %
Model z dat
12 598 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 332 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 11 784 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 598 Kč (rozpětí 10 754 Kč – 14 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 05:32
Jde o pronájem bytu 2+1 v Mostě s postupně rostoucím nájemným. Pozor na požadavek čistého rejstříku bez insolvencí a exekucí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studená a teplá voda (záloha k rozúčtování)
- topeni
- ústřední topení
- provize
- 12000 Kč
- prislusenstvi
- sklep, výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Československé mládeže)
- Nádraží
- 2177 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |