pronájem bytu 1+kk 42 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 42 m², Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou K nastěhování ihned. Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 42 m², který se nachází ve 4. patře dobře udržovaného a zatepleného bytového domu v ulici Ořechová, Liberec. Byt se pronajímá jako nezařízený. Orientace bytu je východ. Hlavní obytnou část tvoří prostorný pokoj s kuchyňským koutem. Z bytu je přístup na menší balkon. Velkou výhodou je prostorná vstupní chodba s dostatkem místa pro umístění šatní skříně a dalších úložných prostor. Toaleta je umístěna samostatně. K bytu náleží také sklep. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, poštu i lékárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka. V blízkém okolí je rovněž široká nabídka volnočasových aktivit. Měsíční nájem - 12900 Kč + zálohy na služby 2600 kč + elektřina, vratná kauce, provize RK. Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky, apod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 18.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 100 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09900
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
307 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 637 Kč
12 040 – 15 120 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 645 · váha 61 %
Model z dat
12 156 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 14 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 156 Kč (rozpětí 10 377 Kč – 14 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 15 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Sídliště Nové Vratislavice)
- Nádraží
- 837 m (Vesec u Liberce)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 18.10.2026 | přidáno |