pronájem bytu 2+1 70 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 70 m² Nabízíme k podnájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází v oblíbené lokalitě Českých Budějovic v prvním patře bytového domu, v docházkové vzdálenosti do samotného centra a zároveň v blízkosti veškeré občanské vybavenosti (vlakové a autobusové nádraží, MHD, restaurace, obchody). Byt disponuje prostornou vstupní chodbou, vybavenou kuchyní s kuchyňskou linkou (trouba, plynový sporák, digestoř), dále pak dva samostatné neprůchozí pokoje. V neposlední řadě je k dispozici koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a samostatné wc. Parkování je možné v okolí domu kde jsou parkovací zóny. Vzhledem ke své velikosti a dispozici je byt vhodný například pro dva páry nebo menší rodinu. K bytu náleží sklep a možnost užívání zahrady. Elektřina a plyn se přepisuje na nájemníka. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. Nájemné: 16.500 Kč / měsíc Zálohy na vodu a služby: cca 600 Kč / měsíc na osobu + zálohy na plyn a elektřinu Vratná kauce: 25.000 Kč Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH Lokalita nabízí ideální spojení městského komfortu s blízkostí přírody – jen kousek od řeky Malše, cyklostezek a příjemných tras pro procházky i aktivní odpočinek. Byt je k nastěhování od 1.12.2026. Pro více informací, případně domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- MYNARO
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-00268
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 957 Kč
13 709 – 18 343 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 715 · váha 58 %
Model z dat
16 199 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 413 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 15 715 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 199 Kč (rozpětí 13 829 Kč – 18 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 23 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Čechova)
- Nádraží
- 921 m (České Budějovice jižní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |