Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 76 m², Benátky nad Jizerou

Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

22 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 5.85 mil. Kč (76974 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Na trhu od: 18.10.2026 (11 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 80 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 4+1 Doprava: Dálnice, Silnice, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: D K nastěhování: 18. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Počet podlaží v objektu: 5 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 76 m² Voda: Dálkový rozvod Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 061-NP03394

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.85 mil. Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.85 mil. Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.85 mil. Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.85 mil. Kč

76 974 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.87 mil. Kč

5.20 mil. – 7.01 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.07 mil. · váha 58 %

Model z dat 5.60 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 928 Kč/m² → 6.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Benátky nad Jizerou, autobusové stanoviště)
Nádraží: 4352 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Liberec: 111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 138 min · 2 přestupy
České Budějovice: 159 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno