Pronájem bytu 4+kk 98 m²
Jizerní Vtelno, Jizerní Vtelno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, nízkoenergetické bydlení obklopené přírodou, a přitom s výbornou dostupností do města?
Nabízíme k pronájmu komfortní bytovou jednotku o dispozici 4+kk s užitnou plochou 98 m² v nově postaveném dvojdomě v Jizerním Vtelně. Tato nemovitost spojuje klid venkovského života, soukromí vlastní zahrady a vysoký standard současného bydlení. Nachází se na okraji obce obklopena zelení, a přesto jen pár minut jízdy od Mladé Boleslavi i dálnice D10.
???? Dispozice a vybavení
Domov je navržen s důrazem na praktičnost, dostatek světla a rodinné pohodlí:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Srdce domu tvoří světlý a otevřený prostor propojený velkými okny s terasou a zahradou – ideálním místem pro relaxaci, dětské hry nebo letní grilování.
Kuchyně na míru: Moderní kuchyňská linka byla vyrobena truhlářem v elegantním a nadčasovém odstínu kašmír.
Vstupní zádveří: Vybaveno prostornou vestavnou šatní skříní ve stejném designu kašmír.
3 samostatné neprůchozí pokoje: Ideální jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Koupelna: S vanou, sprchovým koutem a toaletou.
Technická místnost: S praktickým zázemím a prostorem pro pračku i sušičku.
???? Zahrada a venkovní úpravy
K domu náleží vlastní zahrada s terasou.
Upozornění / bonus: Venkovní úpravy jsou aktuálně ve fázi dokončování. Majitel plánuje do konce roku realizovat zámkovou dlažbu a kompletní oplocení pozemku, což nájemcům zajistí plný komfort, estetiku i soukromí.
???? Úsporný provoz a moderní standard
Dům splňuje nejnovější nároky na nízkoenergetické a úsporné bydlení:
Tepelné čerpadlo pro efektivní a úsporné vytápění.
Kvalitní izolace a okna s izolačními trojskly, které garantují minimální tepelné ztráty i skvělý akustický komfort.
Nízké provozní náklady.
???? Lokalita a občanská vybavenost
Jizerní Vtelno nabízí bezpečné a příjemné prostředí s vynikající dopravní dostupností:
Mladá Boleslav i nájezd na D10 do 10 minut jízdy.
V obci se nachází základní občanská vybavenost, širší služby a nákupní možnosti jsou v těsné blízkosti.
Okolní příroda láká k procházkám, cyklovýletům a aktivnímu odpočinku.
???? Finanční podmínky
Měsíční nájemné: 30 000 Kč
Poplatky a energie:
Elektřina se převádí přímo na nájemce.
Voda se hradí dle skutečné spotřeby - odhadované zálohy 500 Kč/os.
(Odhadované celkové náklady na elektřinu a vodu pro pár, případně rodinu s jedním malým dítětem, činí cca 5 000 Kč / měsíc).
Vratná kauce: 60 000 Kč (ve výši 2 měsíčních nájmů)
???? Zaujala vás tato nabídka?
Přijďte se podívat osobně! Rádi vám nemovitost ukážeme a zodpovíme veškeré vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
Vzdálenosti
bankomat
6273 m
MHD
298 m
školka
1174 m
lékař
1143 m
pošta
1496 m
restaurace
403 m
škola
1174 m
obchod
7568 m
vlak
1798 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 165 Kč
22 590 – 29 315 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
26 072 · váha 58 %
Model z dat
26 275 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
35 059 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 26 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 275 Kč (rozpětí 22 431 Kč – 30 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 35 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Jizerní Vtelno)
- Nádraží
- 1830 m (Krnsko)
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 175 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |