Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Stanovice, Hlinky · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+1 (60 m²) v klidné lokalitě – Hlinky (okres Karlovy Vary) Hledáte klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do okolních měst? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu v obci Hlinky. Dispozice a vybavení bytu: • Prostorná kuchyň: Vybavená jídelním stolem, kuchyňská linka, lednice • Dva samostatné pokoje: Neprůchozí místnosti nabízejí dostatek soukromí (vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna). • Koupelna: Moderně řešená koupelna se sprchovým koutem a toaletou. • Úložné prostory: K bytu náleží sklep v domě a navíc samostatná kůlna ve vedlejší stavbě na pozemku před domem. Vytápění a ohřev vody: • Vytápění: Zajišťuje úsporný nový elektrokotel. • Ohřev vody: Zajištěn vlastním elektrickým bojlerem. Lokalita a okolí: Byt se nachází v krásném a klidném prostředí obklopeném přírodou – v bezprostředním okolí najdete lesy, louky a pastviny, které vybízejí k procházkám a relaxaci. Skvělá dostupnost do okolních měst: • Bečov nad Teplou: 6 km • Bochov: 14 km • Karlovy Vary: 15 km Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 11 000 Kč / měsíc • Zálohy na služby: 300 Kč / osoba / měsíc • Elektřina: Přepisuje se přímo na nájemce (smlouva s dodavatelem) • Vratná kauce: 22 000 Kč • Provize zprostředkovatele : 11 000 Kč Byt je připraven k nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Ev. číslo: 28602.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
18.10.2026 (9 dní)
Prodávající
reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 286.0 parkovacích míst parkování sklep topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6100 m MHD 61 m školka 6181 m lékař 6041 m pošta 4203 m restaurace 5987 m škola 5822 m vlak 2854 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 11 000 Kč 18.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 11 000 Kč 18.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 000 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 718 Kč
8 244 – 11 070 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 23 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 9 164 · váha 50 %
Model z dat 10 027 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 18 084 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 9 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 027 Kč (rozpětí 8 560 Kč – 11 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 084 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Stanovice, Hlinky)
Nádraží
2861 m (Krásný Jez zastávka)
Plzeň hl. n.
123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup
České Budějovice
209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
231 min · 1 přestup
Liberec
232 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
296 min · 1 přestup
Brno hl. n.
301 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
334 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026 přidáno