Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu slunný byt v ulici Moskevská, v bytovém domě, druhé patro ze čtyř (bez výtahu). Jedná se o příjemnou, klidnou a bezpečnou lokalitu, v okolí rodinné domy a nízké bytové domy. Zároveň v okolí dostatek zeleně a zejména les (5 min. pěšky) a sportovní areál Sletiště. Velkou výhodou je veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (Penny, Billa, restaurace Letná, nemocnice, aquapark) a výborná dopravní dostupnost: MHD a pravidelné autobusové spoje na Prahu 150 m od domu, vlakové nádraží Kladno Město 200 m od domu, do centra Kladna 10 min. pěšky. Autem cca 5 min. na nájezd D6 do Prahy. Parkování na uzavřeném parkovišti před domem. Orientace bytu je na západ až jihozápad, hezky prosvětlený.
V bytě se nachází předsíň, pokoj s kuchyňským koutem - nová kuchyňská linka, indukční varná deska, trouba, myčka, lednice. Dále samostatný pokoj s vestavěnou skříní a druhý pokoj, který může sloužit jako pracovna nebo menší ložnice. Koupelna se sprchovým koutem a pračkou + WC. K bytu náleží sklep a společná kolárna. Z nábytku je součástí vestavěná skříň, 2x komoda, stůl a židle, skříňky v koupelně. Ostatní vybavení si zařizuje nájemce.
Byt je určen pro max. 2 dospělé osoby. Bez zvířat. Nekuřáci. Byt bude volný od 1.12.2026.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastního uvážení. Hledám slušné, pracující lidi. V případě zájmu o prohlídku prosím napište několik základních informací o sobě, počet osob, které budou byt užívat, a předpokládanou délku nájmu. RK nevolat.
Nájem 14 500,-/měsíc + poplatky 5000,-/měsíc (odhad spotřeby je pro 2 osoby, v poplatcích je zahrnuto vše vč. el. energie a internetu, nájemník si platí samostatně pouze poplatek za odpad na MěÚ Kladno 960,-/os/rok). Vratná kauce 20 000,- Kč + první nájem při podpisu smlouvy.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 18.10.2026 (13 dní)
- RÚIAN
- 1400223
Vybavení a sítě
parkování
sklep
sklep (m²): 3.2
zobrazení na portálu: 737
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 089 Kč
13 398 – 17 285 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 890 · váha 60 %
Model z dat
15 708 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 594 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 14 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 708 Kč (rozpětí 13 409 Kč – 18 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Kladno, žel. zast. město)
- Nádraží
- 261 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 140 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |