pronájem bytu 1+1 38 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 38 m², Brno - Pisárky Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+1 v žádané a klidné lokalitě Brno – Pisárky. Byt zaujme především dvěma lodžiemi orientovanými na jih, které poskytují dostatek denního světla a příjemný prostor pro odpočinek. V bytě byla nově instalována kuchyňská linka včetně nových spotřebičů – lednice s mrazákem, elektrické trouby, elektrické varné desky a digestoře. K dispozici je také pračka. Byt se pronajímá jako nezařízený, což budoucímu nájemníkovi umožňuje zařídit si interiér podle vlastních představ a vytvořit si tak příjemné bydlení přesně podle svého stylu. Součástí bytu je také sklep, který nabízí praktický úložný prostor. Lokalita Brno – Pisárky je vhodná pro ty, kteří hledají klidnější prostředí pro bydlení a zároveň chtějí mít město na dosah. Finanční podmínky: Nájemné: 16 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 4 000 Kč/měsíc Celkem měsíčně: 20 000 Kč Vratná kauce: 20 000 Kč Provize realitní kanceláře: 20 000 Kč Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé bydlení a chtějí si svůj nový domov zařídit podle vlastních představ. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Frami Real Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 19.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 112 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-02276
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 344 Kč
13 687 – 16 894 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 652 · váha 62 %
Model z dat
15 164 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 594 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 15 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 164 Kč (rozpětí 12 946 Kč – 17 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Neumannova)
- Nádraží
- 2380 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |