Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt s jedinečnou atmosférou o dispozici 2+kk v historickém centru Prahy - Malá Strana, ulice Všehrdova. Byt je situován v prvním patře památkově chráněného domu. Byt je orientován do klidného vnitrobloku a jeho velkou výhodou je prostorný balkon. Výměra bytu činí 53 m2.
Byt sestává z předsíně navazující na obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, prostorné koupelny s vanou, toaletou a pračkou. Kuchyň je zařízená elektrickou troubou se sporákem a vestavnou lednicí s mrazákem. Z obývacího pokoje je přístup na krásný balkon. Na podlahách jsou parkety a dlažba. Byt se pronajímá zařízený dle fotografií.
Krásná lokalita v samém srdci historické Prahy. V blízkosti domu se nachází Kampa, Petřín, Pražský Hrad a další památky. Ideální kombinace klidu a bydlení přímo v centru Prahy. Výborné dopravní spojení - zastávka tramvaje Újezd 4 min od domu. Parkování je možné v okolí domu v modré a ve smíšené zóně.
Byt je striktně nekuřácký. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (456 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
126 m
MHD
472 m
školka
263 m
lékař
91 m
metro
928 m
pošta
592 m
restaurace
27 m
škola
169 m
obchod
873 m
vlak
1637 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
456 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 873 Kč
25 437 – 31 006 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 409 · váha 62 %
Model z dat
27 830 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 379 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 28 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 830 Kč (rozpětí 23 758 Kč – 32 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Újezd)
- Nádraží
- 952 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |