Pronájem bytu 2+1 61 m²

Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt, který se nachází v panelovém domě, v klidné lokalitě, s parkovacím stáním přímo před domem, v blízkosti přírody a s dostupnou veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, MHD, obchod, lékárna). 
Panelový dům je zateplen a je vybaven novým výtahem. 
Byt je po celkové rekonstrukci a je částečně vybaven : kuchyňská linka, celá nová kuchyň (IKEA), horkovzdušná trouba, digestoř, myčka, lednice, nová sedačka a postel.
V koupelně se nachází sprchový kout, vana a pračka se sušičkou. 
V pokojích jsou zrenovované dřevěné parkety.
K bytu náleží sklep.
Nájemné nezahrnuje poplatky za služby související s užíváním bytu (TUV a další) v celkové výši 
cca 4200 Kč,- měsíčně u dvou osob (jedná se o zálohu, která po uplynutí vyúčtovacího období bude vyúčtována dle skutečné spotřeby). 
Energie si nájemník hradí u dodavatele dle skutečné spotřeby (cca 2000,-Kč- el.+ plyn).
Celkem lze počítat u dvou osob: 17 000Kč,- nájem+3600Kč služby+2000Kč el.+ plyn.
Kauce se platí půlka před nastěhováním, zbytek kauce do tří měsíců.
Byt je ihned k dispozici.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Poplatky: 5 600 Kč
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 18.10.2026 (13 dní)
RÚIAN: 20728514

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 8 výtah zobrazení na portálu: 230

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	17 000 Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

279 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 908 Kč

11 842 – 17 656 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 057 · váha 51 %

Model z dat 14 657 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 20 923 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 15 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 657 Kč (rozpětí 12 513 Kč – 16 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 20 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Blahoslavova)
Nádraží: 1692 m (Karlory Vary)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno