Pronájem bytu 2+1 65 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt s dispozicí 2+1, který se nachází na 3. patře bytového domu bez výtahu na adrese Ondřejská ulice, Karlovy Vary. 

Byt se skládá z předsíně, ložnice, koupelny a obývacího pokoje s kuchyňským koutem.  Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel v bytě. 

K ceně nájemného hradí zálohy na služby bytu, které budou nastaveny podle počtu osob a zálohy na energie (elektrika, plyn).

Nejdéle v den podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce nájemné a zálohy na služby bytu na 1. měsíc, vratnou kauci ve výši 2 nájmů a provizi zprostředkovatele.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 17.10.2026 (10 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 151 m MHD 153 m školka 503 m lékař 212 m pošta 664 m restaurace 89 m škola 116 m obchod 813 m vlak 1408 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 500 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 344 Kč

13 622 – 19 292 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 123 · váha 55 %

Model z dat 14 049 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 22 096 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 18 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 049 Kč (rozpětí 11 997 Kč – 16 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 22 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Panorama)
Nádraží: 525 m (Divadelní náměstí)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno