Prodej bytu 3+1 75 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a ploše 75 m² v ulici Nádražní ve Strakonicích. Byt se nachází v cihlovém domě v 1.nadzemním podlaží a je v pěkném udržovaném stavu. Byt je vhodný i jako investice a momentálně je obsazen dlouhodobě platícími nájemníky. Pro bližší informace a domluvení prohlídky volejte makléře. Byt vám rádi ukážeme. Nejvýhodnější financování Vám zajistíme zdarma s našimi finančními poradci z M&M Finance. 

Parametry

Cena: 4.58 mil. Kč (61000 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 127 m MHD 130 m školka 275 m lékař 338 m pošta 758 m restaurace 136 m škola 394 m obchod 161 m vlak 170 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.58 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.58 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.27 mil. Kč

rozpětí 3.76 mil. – 4.87 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.41 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.84 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 807 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.58 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 711 m (Povážská-škola)
Nádraží: 2761 m (Radošovice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno