Pronájem bytu 3+1 80 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáme dlouhodobé nájemníky do hezkého bytu v centru Litvínova - U Hodin. V bytě se nachází krásná krbová kamna, která zútulní atmosféru všedních dní.
Máte mazlíčka? Tak i ten je vítaný.
Byt je částečně zařízený, prostorný a náleží k němu i velká, krásná zahrada, která slouží všem obyvatelům tohoto slušného domu. Pokud jste velká rodina, nebo sportovec s hromadou sportovního vybavení, nebo vášnivý sběratel čehokoli, nezoufejte ! 2 sklepy Vám pomohou s hromaděním dalších věcí :) .
Ohřev vody a vytápění je řešeno plynovým kotlem.
Energie budou přepsány na nové nájemníky (ČEZ).
Pokud jste hokejoví fanoušci, budete nadšeni ! Byt se nachází tak blízko zimního stadionu, že po otevření oken budete součást utkání. A co teprve ta ušetřená starost s parkováním, že?
No a pokud Vás přepadne chuť na něco sladkého, hned přes silnici je cukrárna. Škola, školka, Billa, restaurace......cokoliv si budete přát máte na dosah ruky.
Kauce 2 nájmy + provize RK
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 3
Na trhu od: 17.10.2026 (11 dní)
Prodávající: remax-non-stop

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 8 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 271 m školka 102 m lékař 384 m pošta 1292 m restaurace 39 m škola 248 m obchod 990 m vlak 1679 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

162 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 555 Kč

11 603 – 15 584 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 781 · váha 58 %

Model z dat 14 307 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 26 093 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 12 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 307 Kč (rozpětí 12 217 Kč – 16 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 26 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Litvínov, sportovní škola)
Nádraží: 1681 m (Louka u Litvínova)
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
17.10.2026	přidáno