Pronájem bytu 1+1 50 m²
Jilemnice, Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře cca 50 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v ulici Branská v Jilemnici. Dům prošel zateplením a má novou fasádu. Byt je k nastěhování ihned.
Dispozici tvoří vstupní chodba s úložným prostorem, koupelna s vanou a toaletou, samostatná kuchyně a ložnice, do které se prochází z kuchyně. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou a mikrovlnnou troubou. Na podlahách je položeno linoleum.
Vytápění bytu zajišťují plynová topidla (vafky) a ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. K bytu dále náleží dvě sklepní kóje a jedna půdní kóje, které nabízejí další úložný prostor. Nájemci mohou rovněž využívat venkovní prostor před domem.
Měsíční nájemné činí 12 000 Kč. Zálohy na služby pro dvě osoby jsou ve výši 1 455 Kč měsíčně. Současné zálohy na elektřinu činí 2 300 Kč a na plyn 1 530 Kč měsíčně. Celkové orientační měsíční náklady na bydlení pro dvě osoby tak vycházejí na 17 285 Kč. Uvedené částky za energie odpovídají současnému nastavení záloh a skutečná spotřeba se může lišit. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Vratná kauce činí 12 000 Kč a jednorázová odměna realitní kanceláře 15 000 Kč.
Majitel upřednostní maximálně dvě dospělé osoby a jedno dítě, nekuřáky a zájemce bez větších domácích mazlíčků. Součástí výběru nájemce bude prověření bezdlužnosti, čistého trestního rejstříku a doložení stabilního příjmu ze zaměstnání nebo podnikání.
Byt je volný ihned. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme se na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- nisa-centrum-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
839 m
MHD
52 m
školka
837 m
lékař
1257 m
pošta
924 m
restaurace
807 m
škola
1066 m
obchod
6919 m
vlak
477 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 364 Kč
9 400 – 14 098 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
11 803 · váha 49 %
Model z dat
10 808 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 11 803 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 808 Kč (rozpětí 9 229 Kč – 12 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Jilemnice, Hilding Anders)
- Nádraží
- 480 m (Jilemnice)
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |