Pronájem bytu 1+1 40 m²
Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt o výměře 40 m2 ve zvýšeném přízemí nízkého zděného bytového domu v Plzni, v části Skvrňany. Jeho dispozice 1+1 zahrnuje prostornou chodbu, kuchyň se vstupem na lodžii, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a hlavní světlý pokoj. Byt je po rekonstrukci, vše je nové, kuchyně, koupelna, podlahy i dveře.
Kuchyňská linka je ve světlé barvě, vybavena sklokeramickou deskou, el. troubou a digestoří. Koupelna má obklady v šedé barvě, je vybavena sprchovým koutem. K dispozici je k použití i lednice a pračka. Okna jsou plastová se žaluziemi, podlaha v pokoji plovoucí, na chodbě a v kuchyni je dlažba. Ve společném suterénu patří k bytu sklep.
Okolí domu je velmi klidné, hodně zeleně, dostatek volných parkovacích míst. Kousek od domu je zastávka tramvaje číslo 2 - Macháčkova. Tato linka zajišťuje pravidelné přímé spojení s vlakovým nádražím, Náměstím Republiky, po cestě je divadlo, Plaza s obchody a multikinem. Pěšky se dá dojít do obchodu, bistra i do lékárny.
Byt je vhodný pro 1-2 osoby, bez zvířat, nekuřáky. Je připravený ihned k užívání.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- domov-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
455 m
MHD
256 m
školka
231 m
lékař
326 m
pošta
455 m
restaurace
368 m
škola
134 m
obchod
1473 m
vlak
676 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 237 Kč
9 934 – 12 659 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 529 · váha 61 %
Model z dat
12 492 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 10 529 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 492 Kč (rozpětí 10 667 Kč – 14 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Macháčkova)
- Nádraží
- 690 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |