Pronájem bytu 2+1 81 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vítejte ve velkoryse řešeném městském bytě, který dokonale spojuje pulzující energii Plzně s kouzlem vzdušného a útulného bydlení. Pokud hledáte domov plný prostoru a autentického charakteru přímo v srdci dění, tato adresa na Nerudově ulici vás okamžitě nadchne.
Tento částečně zařízený byt o dispozici 2+1 a velkorysé výměře 81 m2 se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu. Hned při vstupu vás osloví výjimečný pocit volnosti a příjemná atmosféra, kterou ocení jednotlivci, dynamické páry i menší rodina.
Co vás v bytě okouzlí:
- Prostorný obývací pokoj a ložnice, které nabízejí dostatek místa pro odpočinek, setkávání s přáteli i vytvoření pohodlného pracovního koutu.
- Samostatná kuchyně připravená na vaše kulinářské zážitky i ranní kávu v klidu domova.
- Částečné vybavení, které vám usnadní začátek nového bydlení, ale zároveň ponechává velký prostor pro vaše vlastní designové nápady.
- Praktický sklep, který bezpečně pojme vaše sportovní vybavení, kola i sezónní nezbytnosti.
Technické zázemí a komfort:
Byt se nachází v dobrém a udržovaném stavu. Vytápění zajišťuje lokální plynové topení, díky němuž máte plnou kontrolu nad tepelnou pohodou i spotřebou energií. Dům je bez výtahu, což ocení každý, kdo rád spojí každodenní návrat domů s přirozeným pohybem.
Život na Nerudově ulici:
Tato lokalita je stvořená pro milovníky městského rytmu. Byt se nachází v živé a pulzující části Plzně, kde máte veškeré výhody města doslova na dosah ruky. Jen pár kroků od domu najdete oblíbené kavárny, bistra, obchody i kulturní zastávky. Perfektní dopravní dostupnost vám zaručí bleskový přesun kamkoliv po městě.
K nastěhování: od 26. 10. 2026
Tento byt představuje vzácnou kombinaci velkorysého prostoru a autentického městského života. Přijďte načerpat jeho atmosféru osobně, rád vás provedu!
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Lokální plynové
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
364 m
MHD
140 m
školka
101 m
lékař
139 m
pošta
849 m
restaurace
111 m
škola
74 m
obchod
816 m
vlak
252 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
198 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 339 Kč
15 492 – 19 077 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 784 · váha 62 %
Model z dat
16 418 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 17 784 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 418 Kč (rozpětí 14 019 Kč – 19 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 27 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Jižní Předměstí)
- Nádraží
- 204 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |