Pronájem bytu 1+1 38 m²
Ostrava, Výškovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Patříte mezi lidi, kteří si po náročném dni rádi sednou s kávou, podívají se z okna do zeleně a na chvíli vypnou? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout.
Mám pro vás k pronájmu byt 1+1 o velikosti 38 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu v oblíbené části Ostravy Výškovicích. A už teď můžu prozradit, že jeho největším benefitem nejsou jen parametry nebo zdařilá rekonstrukce, ale především atmosféra, kterou si zamilujete hned při první návštěvě.
Byt prošel velmi vkusnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na moderní vzhled, ale hlavně na praktičnost každodenního bydlení. Každý prostor zde má svůj smysl a celek působí příjemně, vzdušně a harmonicky.
Dispozice 1+1 navíc nabízí něco, co dnes není samozřejmostí samostatnou kuchyň a oddělený obytný pokoj. Prostorný pokoj o velikosti 20 m² poskytne dostatek místa pro pohodlné bydlení, odpočinek i práci z domova. Kuchyň o velikosti 9 m² se může stát skutečným srdcem domácnosti. Najdete zde moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a dostatek prostoru pro každodenní fungování. Samozřejmostí je moderní koupelna.
Co mě ale na tomto bytě baví nejvíce, je jeho umístění. Díky vyššímu podlaží a nízké okolní zástavbě se vám každý den naskytne krásný výhled do okolní zeleně. Přesně ten typ výhledu, který se neokouká ani po několika letech.
Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
Náklady na bydlení:
Nájemné: 10.500 Kč / měsíc
Zálohy na služby pro 1 osobu: 2.652 Kč / měsíc
elektrickou energii a Internet si nájemce zajišťuje samostatně.
Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
Výškovice patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v Ostravě. Nabízejí dostatek zeleně, sportovního vyžití i veškerou občanskou vybavenost v dosahu. V okolí najdete obchody, restaurace, služby, zastávky MHD i místa pro procházky a aktivní odpočinek. Právě kombinace přírody a výborné dostupnosti je jedním z důvodů, proč si tuto lokalitu lidé tak oblíbili.
Pokud hledáte místo, které nebude jen adresou, ale skutečným domovem, ráda vás osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- petra-novakova-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
656 m
MHD
146 m
školka
427 m
lékař
446 m
pošta
638 m
restaurace
180 m
škola
322 m
obchod
762 m
vlak
2134 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
276 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 989 Kč
8 987 – 11 412 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 813 · váha 61 %
Model z dat
10 334 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 232 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 9 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 334 Kč (rozpětí 8 824 Kč – 11 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 12 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Staré Výškovice)
- Nádraží
- 2103 m (Polanka nad Odrou)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |