Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2 + kk, panelový, 48 m2, Ústí nad Labem - Střekov, ul. Truhlářova.
Byt se nachází ve 3. patře panelového domu bez výtahu. Dispozici tohoto pěkného bytu tvoří ložnice a obývací pokoj s kuchyňskou částí s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, menší šatna a chodba, náleží k němu také sklepní kóje a malá komora. Pronajímá se zařízen dle fotografií. Internet je v domě zaveden. Je vhodný k dlouhodobému pronájmu. Velkou výhodou bytu je jeho dobré umístění, lokalita a rychlé spojení do centra. V případě zájmu více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím realitního makléře. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 17.10.2026 (11 dní)
Prodávající: rk-bohaty-tata

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 666 m MHD 232 m školka 121 m lékař 430 m pošta 548 m restaurace 858 m škola 293 m obchod 4148 m vlak 752 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 712 Kč

8 563 – 10 743 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 193 · váha 62 %

Model z dat 10 532 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 440 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 9 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 532 Kč (rozpětí 8 993 Kč – 12 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 14 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Pod Vyhlídkou)
Nádraží: 703 m (Neštěmice)
Ústí nad Labem hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 180 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 239 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno