prodej bytu 2+1 56 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 19.10.2026
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 s balkonem, 62 m² Prostějov, ul. Libušinka Prostorný byt s balkonem, praktickou šatnou a skvělou dostupností všeho, co potřebujete. Ideální pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Hledáte bydlení v příjemné lokalitě Prostějova, kde budete mít vše důležité na dosah ruky? Nebo přemýšlíte o koupi nemovitosti s potenciálem pro dlouhodobý pronájem? Nabízíme vám ke koupi byt o dispozici 2+1 a výměře 62 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu na ulici Libušinka 14 v Prostějově. Byt nabízí praktické uspořádání, dostatek přirozeného světla a možnost přizpůsobit si interiér vlastním představám. Díky své dispozici a lokalitě představuje zajímavou příležitost pro páry, menší rodiny i investory. Dispozice a vybavení Srdcem bytu je samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou a sporákem s troubou. Dva obytné pokoje poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a lze je využít jako obývací pokoj a ložnici. Ložnice je vybavena prostornou vestavěnou šatní skříní. Dalším praktickým bonusem je samostatná šatna, díky které získáte další úložné prostory bez nutnosti zastavět obytné místnosti nábytkem. Koupelna disponuje vanou, která nabízí pohodlí pro každodenní relaxaci. K bytu náleží také balkon s příjemným výhledem a sklep, který poskytuje další místo pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb. Lokalita, která vám usnadní každodenní život Ulice Libušinka nabízí příjemné městské bydlení s dobrou dostupností centra Prostějova. V okolí najdete obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, školy i mateřské školy. Výhodou je také dostupnost veřejné dopravy a možnost parkování v okolí domu. Proč právě tento byt? Dispozice 2+1 a 62 m² příjemný prostor pro každodenní život. Balkon místo pro ranní kávu nebo odpočinek. Samostatná šatna a vestavěná skříň nadstandardní úložné možnosti. Sklep další praktický prostor. Možnost úprav podle vlastních představ vytvořte si domov přesně podle svého vkusu. Zajímavý investiční potenciál dispozice vhodná také k dlouhodobému pronájmu. Výborná občanská vybavenost vše potřebné pohodlně na dosah. Váš nový domov začíná prohlídkou Přijďte se osobně přesvědčit o možnostech tohoto bytu a objevte jeho potenciál. Rádi vám poskytneme bližší informace, zajistíme prohlídku a pomůžeme také s možnostmi financování koupě. Těšíme se na setkání při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (71411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 17.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- OPENREALITY, realitní kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N041-2026-022
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
71 411 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.78 mil. Kč
3.38 mil. – 4.37 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.77 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.79 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.10 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 330 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70564 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 61539 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Brněnská, křižovatka Krokova)
- Nádraží
- 1297 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | přidáno |