Pronájem bytu 1+kk 24 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný a světlý byt, který se nachází v 5. patře udržovaného domu s výtahem a plastovými okny. Díky umístění ve vyšším patře nabízí byt nádherný výhled a příjemně prosvětlený interiér po celý den.
Byt prošel rekonstrukcí a je dispozičně velmi dobře řešený. V celém bytě je nová elektroinstalace. V předsíni a kuchyni je položena nová dlažba, v obytných pokojích plovoucí podlahy. Kuchyně je částečně propojená s menším obývacím pokojem a vybavena moderní kuchyňskou linkou se sporákem. V jiné variantě dispozice se v chodbě nachází kuchyňská linka se sklokeramickou dvouplotnou.
Koupelna je po kompletní rekonstrukci a disponuje sprchovým koutem, keramickými obklady, dlažbou, žebřinovým topením, umyvadlem, WC kombi a prostorem pro pračku.
Velkou výhodou je prostorná komora, která poskytne praktický úložný prostor. Okolí domu je udržované, vstup je zamykán a parkování je možné přímo před nebo vedle domu.
Byt se nachází v žádané lokalitě – v blízkosti obchodního domu Elán, mateřské školy (do 100 m) a veškeré občanské vybavenosti. Připojení internetu a TV od společnosti PODA je k dispozici za výhodných podmínek.
Tento byt je připraven k okamžitému nastěhování a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní a praktické bydlení s perfektní dostupností služeb i centra města.
Parametry
- Cena
- 5 800 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 17.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
39 m
školka
125 m
lékař
264 m
pošta
254 m
restaurace
43 m
škola
434 m
obchod
169 m
vlak
859 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 800 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 323 Kč
6 508 – 8 604 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 481 · váha 58 %
Model z dat
7 135 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 902 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 7 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 135 Kč (rozpětí 6 093 Kč – 8 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 8 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 800 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 05:32
Světlý a útulný byt 1+kk po rekonstrukci v Havířově s výhledem z vyššího patra. Vhodné jako startovací bydlení nebo investice k pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- komora
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Havířov,Město,obchodní dům)
- Nádraží
- 859 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | přidáno |