Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 82 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jsou byty, které vás zaujmou na fotografiích. A pak jsou byty, do kterých vstoupíte a okamžitě si řeknete: „Tady chci bydlet!“ Přesně takový je tento nádherný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk přímo v centru Havířova, kde se moderní design, velkorysý prostor a dokonalá poloha spojují v jeden výjimečný domov. Už při vstupu vás přivítá krásně sjednocený interiér s podlahami v dekoru dřeva, které celému bytu dodávají hřejivost, eleganci a nadčasový styl. Všechno působí svěže, čistě a dokonale sladěně. Tady se na detailech opravdu nešetřilo! Skutečným srdcem bytu je nádherně prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, který vytváří vzdušný a elegantní prostor pro každodenní život. Dominantou je krásná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která potěší každého, kdo miluje styl, pohodlí a společné chvíle u dobrého jídla. Ranní espresso, víkendové snídaně nebo večery s přáteli? Tady bude mít každá chvíle své kouzlo. Z obývacího pokoje se vstupuje do dalšího pokoje, který může sloužit jako útulná ložnice, dětský pokoj nebo stylová pracovna. Třetí pokoj je prostorný a zcela samostatný, takže nabízí dostatek soukromí a možnost zařídit si jej přesně podle vlastních představ. Dispozice bytu je tak ideální pro pár, rodinu i každého, kdo chce mít dostatek prostoru pro život. Koupelna prošla nádhernou kompletní proměnou a její nový moderní dekor dodává celému interiéru pocit elegance a výjimečnosti. Velkým praktickým bonusem je také prostorná samostatná komora s přípravou na pračku, díky které zůstane koupelna krásně vzdušná a všechno potřebné bude mít své místo. A teď přichází další velké lákadlo – LOKALITA, KTEROU SI ZAMILUJETE! Bydlíte přímo v centru Havířova, kde máte městský život doslova pod nohama. Potraviny Hruška najdete přímo v domě, takže pro čerstvé pečivo nebo rychlý nákup nemusíte chodit daleko. Naproti domu vás čeká výborná cukrárna, kde si můžete zpříjemnit ráno voňavou kávou a něčím sladkým. A když dostanete chuť vyrazit do města? V okolí máte spoustu kaváren, restaurací, obchodů, bank, lékáren i dalších služeb. Nechybí ani pohodlná dostupnost MHD a možnosti kulturního vyžití. Tady si můžete užívat všechno, co centrum Havířova nabízí. Ráno káva a čerstvé pečivo pár kroků od dveří, odpoledne nákupy nebo posezení s přáteli a večer návrat do nádherného moderního bytu, kde vás čeká vlastní pohodlí a soukromí. Tohle není jen další 3+kk po rekonstrukci. Je to výjimečný městský domov, kde se prostor potkává s elegancí, moderní kuchyně se stává srdcem bydlení a všechno, co potřebujete, máte doslova za dveřmi. Neváhejte a domluvte si prohlídku! Tenhle byt má atmosféru, kterou fotografie nedokážou úplně vystihnout. Přijďte se přesvědčit, že právě tady může začít vaše nová kapitola.

Parametry

Cena
14 250 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
17.10.2026 (12 dní)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 218 m školka 187 m lékař 126 m pošta 508 m restaurace 137 m škola 331 m obchod 402 m vlak 1109 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 14 250 Kč 17.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 14 250 Kč 17.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 250 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 436 Kč
12 649 – 16 349 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 190 · váha 60 %
Model z dat 14 307 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 30 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 14 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 307 Kč (rozpětí 12 217 Kč – 16 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 30 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 14 250 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
Nádraží
1105 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov
32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
České Budějovice
143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
232 min · 1 přestup
Liberec
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
17.10.2026 přidáno