Pronájem bytu 3+1 70 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt, kde si každý člen domácnosti najde své místo a kde se budete od prvního dne cítit příjemně? Tento byt 3+1 s lodžií nabízí skvělou kombinaci pohodlí, praktického uspořádání a klidného bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Interiér působí moderně a útulně. Ve všech pokojích budou položeny nové PVC podlahy v atraktivním dekoru dřeva, které vzhledem připomínají plovoucí podlahu a dodají celému bytu příjemný, sjednocený vzhled.
Srdcem bytu bude kuchyně s praktickou rohovou kuchyňskou linkou, která nabídne dostatek pracovní i úložné plochy. Součástí vybavení bude myčka nádobí a připravený prostor pro pračku, takže každodenní provoz domácnosti bude zase o něco pohodlnější. Koupelna nabízí nové obklady a dlažbu, je vybavena vanou.
Velkým bonusem je lodžie, ideální pro ranní kávu, chvíle odpočinku nebo příjemné posezení po náročném dni.
Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V blízkém okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – obchody, služby i možnosti dopravy.
Pro ještě jednodušší start nového bydlení je součástí nabídky také zajištění připojení elektřiny a možnost dodávky internetových služeb od společnosti PODA.
Pokud hledáte pronájem prostorného bytu 3+1 s lodžií, moderní kuchyní a příjemnou atmosférou, může být právě tento byt místem, kam se budete rádi vracet. Přijďte se přesvědčit osobně – možná právě tady začíná vaše nové bydlení.

Parametry

Cena: 12 750 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 17.10.2026 (12 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 417 m MHD 173 m školka 106 m lékař 367 m pošta 463 m restaurace 125 m škola 218 m obchod 568 m vlak 1155 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	12 750 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 750 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 750 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 172 Kč

11 099 – 13 389 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 242 · váha 63 %

Model z dat 11 813 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 723 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 12 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 813 Kč (rozpětí 10 088 Kč – 13 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 21 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 750 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Havířov,Město,střed)
Nádraží: 1162 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
17.10.2026	přidáno