Pronájem bytu 3+1 70 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné, moderní a stylové bydlení v klidné lokalitě s krásným výhledem do zeleně? Tento byt 3+1 Vás nadchne svou elegantní podobou, velkorysým prostorem i příjemnou atmosférou!
Dominantou bytu je luxusní rohová kuchyňská linka s elektrickými vestavnými spotřebiči, která nabízí dostatek pracovního prostoru i úložných možností a potěší každého, kdo má rád moderní a prakticky řešenou kuchyni. V celém bytě jsou položeny nové, moderní podlahy, jež interiéru dodávají svěží a jednotný vzhled.
Koupelna prošla rekonstrukcí a zaujme vkusným provedením v přírodních dekorech. Působí elegantně, nadčasově a příjemně doplňuje celkový charakter bytu.

Velkým benefitem jsou prostorné, světlé pokoje, z nichž jeden nabízí přímý vstup na lodžii. Ta představuje ideální místo pro ranní kávu, chvíle odpočinku i relaxaci po náročném dni. Příjemný výhled do okolní zeleně navíc podtrhuje klidný charakter této lokality.

Samotná poloha bytu je další velkou předností. Klidné prostředí v kombinaci s výbornou dostupností městské občanské vybavenosti nabízí ideální podmínky pro pohodlné bydlení.
Pokud hledáte byt, který spojuje velkorysý prostor, moderní vybavení a příjemné prostředí, tato nabídka by Vám rozhodně neměla uniknout.

Dopřejte si bydlení, ve kterém se budete cítit opravdu skvěle. Zveme Vás na prohlídku Vašeho nového domova!

Parametry

Cena: 13 150 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 17.10.2026 (12 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 519 m MHD 112 m školka 90 m lékař 246 m pošta 545 m restaurace 281 m škola 424 m obchod 652 m vlak 1470 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	13 150 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 150 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 150 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 359 Kč

11 120 – 13 590 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 554 · váha 62 %

Model z dat 11 796 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 723 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 12 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 796 Kč (rozpětí 10 073 Kč – 13 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 21 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 150 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Havířov,Město,Lípová)
Nádraží: 1476 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
17.10.2026	přidáno