Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které není jen obyčejným bytem, ale místem, kde se moderní elegance, nadstandardní rekonstrukce a perfektní adresa potkávají v jeden dokonalý celek? Pak zbystřete! Tenhle nádherný byt 2+kk na ulici Jana Švermy 38/8 v Havířově-Městě má přesně ten WOW efekt, který si vás získá hned při první návštěvě.
Byt vznikl chytrým rozdělením větší bytové jednotky a výsledkem je krásně promyšlený, útulný a moderní prostor, kde má každý detail své místo. Celý interiér prošel nadstandardní rekonstrukcí s využitím moderních technologií a kvalitních materiálů. Tady se opravdu myslelo na styl i každodenní pohodlí!
Srdcem bytu je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, která dokonale spojuje elegantní vzhled s praktičností. Ranní espresso, rychlá snídaně před prací nebo romantická večeře při sklence vína? Tady bude mít každá chvíle své kouzlo.
A koupelna? Ta je doslova malým soukromým wellness! Nádherná rekonstrukce, prostorná vana, moderní podlaha a elegantní osvětlení u zrcadla vytvářejí místo, kde si po náročném dni dopřejete zasloužený relax. Stačí napustit vanu, zavřít dveře a na chvíli zapomenout na celý svět.
Celkový luxusní dojem podtrhují nové interiérové i vstupní dveře zasazené do dřevěných obložek s moderním kováním. Právě takové detaily dodávají bytu charakter, eleganci a pocit, že bydlíte opravdu výjimečně.
A teď to nejlepší – LOKALITA, KTERÁ VÁM BUDE LEŽET U NOHOU! Bydlíte přímo v centru Havířova, jen pár kroků od náměstí Republiky, obchodního domu Elán, Kulturního domu Petra Bezruče a magistrátu města Havířova. Ráno si můžete zajít na voňavou kávu do některé z okolních kaváren, po práci vyrazit na večeři do restaurace nebo si pohodlně vyřídit nákupy. Obchody, banky, lékárny, pošta, služby i zastávky MHD jsou v příjemné docházkové vzdálenosti. A pokud zatoužíte po troše zeleně a odpočinku, nedaleká promenáda na nábřeží nabízí krásné místo pro procházky i chvíle pohody.
Tady zkrátka nepotřebujete auto na každou maličkost. Město žije kolem vás, ale za dveřmi bytu vás čeká vlastní moderní svět plný pohodlí.
Byt nabízíme k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu, takže je ideální pro každého, kdo hledá nejen krásné bydlení, ale především místo, kde se může skutečně zabydlet.
Tohle není jen 2+kk. Je to stylový městský domov s charakterem, krásnou koupelnou, moderní kuchyní a adresou, kterou si zamilujete.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Takto krásně zrekonstruované byty v centru Havířova si zaslouží vidět na vlastní oči. Možná vám bude stačit jediná návštěva, abyste věděli, že právě tady chcete být DOMA.
Parametry
- Cena
- 10 400 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 17.10.2026 (14 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 131
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 400 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 138 Kč
7 762 – 10 954 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 670 · váha 55 %
Model z dat
9 609 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
14 001 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 8 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 609 Kč (rozpětí 8 279 Kč – 11 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 14 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1097 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |