Pronájem bytu 3+1 70 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který nabízí prostor, světlo, moderní styl a lokalitu, kde máte úplně všechno na dosah ruky? Tenhle nádherně slunný byt po kompletní rekonstrukci vás okouzlí hned při prvním vstupu. A věřte, že má hned několik příjemných překvapení!
Byt se nachází v 1. patře a díky oknům orientovaným na dvě světové strany je krásně prosvětlený, vzdušný a plný příjemné energie. Celým interiérem se prolínají moderní plovoucí podlahy, které dodávají prostoru eleganci a útulnost.
Skutečným srdcem bytu je prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a sporákem. Nabízí dostatek místa pro každodenní vaření, společné snídaně i příjemné večery. A teď přichází jeden z největších bonusů – přímo z kuchyně vstoupíte na balkon! Představte si ráno, kdy si připravíte voňavou kávu a během pár kroků už si ji vychutnáváte na čerstvém vzduchu. Přesně takové drobnosti dělají z bydlení skutečný domov.
Koupelna nabízí vanu pro zasloužený relax, prostor i připojení pro pračku a vlastní okno, které zajišťuje přirozené světlo i větrání. A další příjemný detail? Samostatná toaleta má také své vlastní okno, což je praktický bonus, který rozhodně není samozřejmostí.
Dispozice bytu je příjemně řešená. Jeden z pokojů je průchozí do dalšího, což umožňuje vytvořit krásně propojený obývací prostor s ložnicí nebo dětským pokojem. V chodbě navíc najdete praktickou komoru a v předsíni dostatek místa pro vestavěnou skříň, takže o úložné prostory nebude nouze.
A lokalita? Tady budete mít život opravdu jednoduchý! Dům se nachází v části Havířova s výbornou dopravní dostupností. Zastávky MHD máte přímo před domem, takže ráno stačí vyjít a pohodlně vyrazit do práce, školy nebo za zábavou. Supermarket Lidl je jen kousek od domu, takže každodenní nákupy zvládnete během několika minut.
Milovníci aktivního života ocení krytý plavecký bazén a tenisové kurty přibližně do 150 metrů. Rodiny s dětmi zase potěší mateřská škola v blízkosti domu. Velkou výhodou je také nedaleké vlakové nádraží Havířov, které nabízí pohodlné spojení do Ostravy i dalších okolních měst. Ať už dojíždíte za prací, studiem nebo zábavou, tahle adresa vám ušetří spoustu času.
Samozřejmostí je možnost připojení internetu a digitální televize od společnosti PODA za zvýhodněných podmínek.
Tohle není jen slunný byt s balkonem. Je to moderní domov, kde máte prostor pro život, balkon pro chvíle pohody a všechno důležité doslova pár kroků od dveří.
Neváhejte a domluvte si prohlídku! Tenhle byt má atmosféru, kterou fotografie úplně nevystihnou. Přijďte se přesvědčit, že právě tady může začít vaše nová kapitola.
Parametry
- Cena
- 9 350 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 17.10.2026 (14 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 90
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 350 Kč
134 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 429 Kč
9 215 – 11 820 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 502 · váha 61 %
Model z dat
11 375 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 584 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 9 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 375 Kč (rozpětí 9 801 Kč – 13 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 25 584 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 350 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Havířov, Šumbark,SNP)
- Nádraží
- 250 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 39 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |