Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt, kde má každý pokoj své místo a nic zbytečně nepřekáží. Na Čapkově ulici najdete příjemně uspořádané bydlení v prvním patře cihlového domu, které nabízí dostatek soukromí, praktickou kuchyni a prostředí vhodné pro pohodlný každodenní život. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a jeho velkou výhodou jsou dva neprůchozí pokoje. Díky tomu se dobře přizpůsobí různým potřebám – jeden může sloužit jako obývací pokoj a druhý jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Kuchyně je vybavena rohovou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro vaření i ukládání věcí. V koupelně najdete nový sprchový box v jemné slonovinové barvě, který interiéru dodává čistý a svěží vzhled. Na podlahách se kombinuje PVC a plovoucí podlaha. Čapkova ulice nabízí praktické městské bydlení s dobrou dostupností služeb i dopravy. V okolí jsou obchody, zastávky MHD, školy, školky i další občanská vybavenost, takže většinu běžných záležitostí vyřídíte v blízkém okolí. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, která hledá funkční bydlení se samostatnými pokoji a příjemným zázemím pro každý den.

Parametry

Cena
10 150 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
17.10.2026 (14 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 29

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 10 150 Kč 17.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10 150 Kč 17.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 150 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 402 Kč
8 472 – 11 160 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 688 · váha 59 %
Model z dat 10 130 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 386 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 8 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 130 Kč (rozpětí 8 728 Kč – 11 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 19 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 150 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Stadion házené)
Nádraží
1144 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov
59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
105 min · 2 přestupy
České Budějovice
133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
262 min · 2 přestupy
Liberec
265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026 přidáno