Pronájem bytu 3+1 60 m²

Orlová, Horní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte světlý a moderně zrekonstruovaný byt s dostatkem prostoru? 
Byt prošel rekonstrukcí a je nabízen nezařízený, takže si jej nový nájemce může vybavit podle vlastního vkusu. Interiér působí čistě a vzdušně, s neutrálními odstíny a podlahami v dekoru dřeva.
Velkou předností je moderní rohová kuchyňská linka s dostatkem pracovní i úložné plochy. Součástí jsou vestavné spotřebiče – varná deska, elektrická trouba a myčka nádobí.
Zrekonstruovaná koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou. Toaleta je prakticky řešena samostatně.
Dispozice 3+1 nabízí prostorný obývací pokoj a další dva samostatné pokoje, které lze využít například jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Díky tomu může byt dobře vyhovovat páru i rodině.
Výrazným benefitem je dlouhá lodžie táhnoucí se podél bytu, která rozšiřuje obytný prostor o příjemné venkovní zázemí.
Dům je zateplený a k pohodlnému přístupu do 4. patra slouží výtah.

Hlavní výhody
✓ dispozice 3+1 a 69 m²
✓ byt po rekonstrukci
✓ moderní kuchyň s vestavnými spotřebiči a myčkou
✓ prostorná lodžie
✓ zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem
✓ samostatné WC
✓ zateplený dům s výtahem
Zaujala vás nabídka? Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si prohlídku.
Byt momentálně v rekonstrukci. Foto ilustrační

Parametry

Cena: 11 700 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 17.10.2026 (14 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 49

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	11 700 Kč	-2.1 %
17.10.2026	11 950 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 700 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	11 700 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 700 Kč

195 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 554 Kč

10 319 – 13 033 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 037 · váha 62 %

Model z dat 12 183 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 972 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 11 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 183 Kč (rozpětí 10 497 Kč – 14 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 19 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 700 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Orlová, Lutyně, střed)
Nádraží: 3817 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 11 950 → 11 700
17.10.2026	přidáno