Pronájem bytu 2+kk 37 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který je útulný, moderní, prakticky řešený a navíc má vlastní balkon? Tenhle krásný byt 2+kk po povedené rekonstrukci nabízí přesně tu kombinaci, která dělá z obyčejného bydlení místo, kam se budete každý den rádi vracet.
Už při vstupu vás přivítá příjemný, svěží interiér. Obytné prostory zdobí plovoucí podlahy, které bytu dodávají hřejivý a útulný charakter, zatímco vstupní chodbu, kuchyňskou část a koupelnu doplňuje moderní praktická dlažba. Všechno je krásně sladěné a připravené na pohodlný každodenní život.
Srdcem bytu je obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou a sporákem, kde bude radost připravovat ranní kávu, rychlou večeři i něco dobrého pro návštěvu. A právě odtud se dostanete na balkon, který se rychle stane vaším oblíbeným místem. Představte si letní ráno s voňavým espressem, chvíli s knihou na čerstvém vzduchu nebo pohodový večer po práci. Přesně takové maličkosti dělají z bytu skutečný domov.
Z obytného pokoje se vstupuje do dalšího samostatného prostoru, který můžete proměnit v útulnou ložnici, pracovnu nebo pokoj podle svých potřeb. Díky tomuto uspořádání nabízí byt příjemné propojení každodenního života a odpočinku.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou, takže nabízí praktické a pohodlné řešení pro každodenní fungování.
A lokalita? Ta je skutečným bonusem! Bydlíte v části Havířova, kde máte všechno potřebné téměř za dveřmi. Supermarket Lidl je v bezprostřední blízkosti, takže každodenní nákupy zvládnete během chvilky. Milovníci aktivního života ocení krytý bazén a tenisové kurty do 300 metrů, ideální pro sport i odpočinek.
Rodiny potěší také dětské hřiště a mateřská škola v blízkosti domu, základní škola je vzdálená přibližně do 300 metrů. Velkou výhodou je rovněž nedaleké vlakové nádraží Havířov, díky kterému budete mít pohodlné spojení do Ostravy i okolních měst. Nádražní areál prošel významnou modernizací a nabízí příjemnější zázemí pro cestující i návaznost na další dopravu.
Tohle není jen 2+kk s balkonem. Je to útulný domov s moderním interiérem, příjemnou atmosférou a lokalitou, kde máte nákupy, sport i dopravu pohodlně na dosah.
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Přijďte se podívat osobně – možná vám bude stačit pár minut, abyste si představili svou první ranní kávu na novém balkoně.
Parametry
- Cena
- 8 100 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.10.2026 (14 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 94
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 100 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 986 Kč
5 888 – 8 171 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5 979 · váha 56 %
Model z dat
8 277 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
10 616 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 5 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 277 Kč (rozpětí 7 132 Kč – 9 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 10 616 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 100 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Havířov, Šumbark,SNP)
- Nádraží
- 257 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 39 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |