Prodej stavebního pozemku 1049 m²
Brantice, Brantice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro svůj budoucí domov, kde budete mít dostatek prostoru, zeleně a možnost realizovat vlastní představy o bydlení?
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 049 m² v obci Brantice u Krnova. Zaujme vás rovinatým terénem, vzrostlou zelení, ovocnými stromy a umístěním v zástavbě rodinných domů.
Pozemek nabízí zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostor pro vlastní bydlení v klidnějším prostředí a chtějí si své budoucí bydlení přizpůsobit vlastním představám.
--------------------
KDE POZEMEK NAJDETE?
Pozemek se nachází mezi rodinnými domy č. p. 145 a č. p. 195 v obci Brantice, nedaleko Krnova. Hranice nabízených parcel jsou vyznačeny v přiložené fotografii.
---------------------
HLAVNÍ PŘEDNOSTI POZEMKU
- Celková výměra 1 049 m²
- Rovinatý terén
- Zatravněná plocha se vzrostlými a ovocnými stromy
- Umístění v zástavbě rodinných domů
- Inženýrské sítě na hranici pozemku – elektřina, plyn a vodovod
- Parcelní čísla 1834, 1835 a 3968
----------------------
PROSTOR PRO VAŠE PLÁNY
Představte si vlastní dům se zahradou, terasou a dostatkem prostoru pro rodinu i odpočinek. Stávající zeleň dodává pozemku příjemný přírodní charakter a vytváří dobrý základ pro budoucí zahradní úpravy.
Pozemek se dle platného územního plánu nachází v zastavitelné ploše, což nabízí možnost realizace budoucí výstavby v souladu s příslušnými regulativy a požadavky stavebního úřadu.
----------------------
LOKALITA
Obec Brantice nabízí klidnější venkovské prostředí s blízkostí přírody a možnostmi pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity.
Nedaleký Krnov poskytuje širší občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, zdravotnických služeb, restaurací a možností sportovního vyžití. Lokalita tak spojuje příjemné prostředí pro bydlení s dostupností potřebných služeb.
----------------------
ZAUJALA VÁS TATO NABÍDKA?
Přijďte se na pozemek podívat osobně a udělejte si vlastní představu o jeho možnostech. Rádi vám poskytneme další informace, a pomůžeme vám s dalším postupem při koupi.
Zajistíme vám také pomoc s financováním, abyste se mohli lépe přiblížit realizaci svého záměru.
Těším se na vaše dotazy a osobní prohlídku.
Váš konzultant reality – váš partner na cestě k novému bydlení.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (1716 Kč/m²)
- Pozemek
- 1049 m²
- Na trhu od
- 16.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- vas-konzultant-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5491 m
MHD
26 m
školka
42 m
lékař
240 m
pošta
9 m
restaurace
2737 m
škola
182 m
obchod
4811 m
vlak
1776 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.80 mil. Kč
1 716 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.63 mil. Kč
1.10 mil. – 2.91 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.51 mil. · váha 34 %
Model z dat
1.44 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.54 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 440 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 907 251 Kč – 2.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29667 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Brantice, obecní úřad)
- Nádraží
- 1773 m (Brantice)
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 278 min · 1 přestup
- Liberec
- 281 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 302 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |