Pronájem bytu 1+kk 17 m²

Rebešovice, Rebešovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím zánovní MINI garsonku (č.7) k dlouhodobému pronájmu v dosahu MHD na jihu Brna - základní zařízení včetně kuch.linky ,vlastní koupelny a spotřebičů - nízkoenergetická novostavba, vysokorychlostní internet,základní připojení v ceně - luxusní prostředí satelitu novostaveb Rebešovice - parkovací místo na soukromém pozemku - přípojka na pračku - vlastní měřiče spotřeby energií – splitová klimatizace s tepelným čerpadlem - měsíční inkaso pokrývá inkasní záloha ve výši 1.000,-Kč - nájemní dům - vlastní vstup - soukromí a klid, kompletní cena za měsíc pro jednotlivce včetně zálohy na inkaso 13.500,-Kč ,pro nájemce se zvířetem případně pro 2 osoby 14.500,-Kč,při nástupu - 1 nájem + inkaso + vratná kauce 1 nájem + inkaso - řádná nájemní smlouva - celková výměra 17m2 + společné prostory + parkování. Malé bydlení s velkým komfortem.
Ideální pro jednotlivce.
VOLNÉ  ihned .

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (735 Kč/m²)
Poplatky: 1 000 Kč
Užitná plocha: 17 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 16.10.2026 (14 dní)
RÚIAN: 41487524

Vybavení a sítě

parkování předzahrádka (m²): 500 zobrazení na portálu: 651

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	12 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

735 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 540 Kč

8 316 – 12 546 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 5 km) 10 314 · váha 46 %

Model z dat 11 072 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 6 103 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 607 Kč/m² → 10 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 072 Kč (rozpětí 9 540 Kč – 12 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 6 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Rebešovice)
Nádraží: 2356 m (Popovice u Rajhradu)
Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup
České Budějovice: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno