Pronájem bytu 2+1 60 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení nedaleko centra Hodonína? Nabízíme byt 2+1 s prostorným balkónem, sklepem a možností okamžitého nastěhování.“
Byt o dispozici 2+1 a výměře cca 60 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu, nedaleko centra Hodonína.
Byt je orientovaný na východní a západní stranu, je nově vymalovaný a prošel částečnou rekonstrukcí. Tvoří jej kuchyně, dva samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC. Velkým benefitem je prostorný balkón a sklep, který nabízí dostatek úložného prostoru.
Byt se pronajímá nezařízený. Po dohodě může zůstat jídelní stůl se židlemi a nová pračka. Parkování je možné před domem.
Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností centra města i vlakového a autobusového nádraží.
Byt je volný ihned.
Měsíční náklady:
•	Nájemné: 10.500 Kč
•	Zálohy na služby a energie: 4.500 Kč
•	Vratná kauce: 15.000 Kč

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2005
Podlaží: 4
Na trhu od: 16.10.2026 (11 dní)
Prodávající: esko-max

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 60

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 254 m školka 225 m lékař 230 m pošta 660 m restaurace 207 m škola 111 m obchod 984 m vlak 1127 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 967 Kč

12 596 – 15 835 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 549 · váha 61 %

Model z dat 12 892 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 638 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 14 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 892 Kč (rozpětí 11 009 Kč – 14 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 21 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 23:31

Pronájem částečně zrekonstruovaného bytu 2+1 v Hodoníně s okamžitou možností nastěhování. Byt disponuje balkónem a sklepem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: prostorný balkón, sklep
nutne investice: žádné

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží: 1102 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno