Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Komfortní byt 2kk, 43 m2 s terasou 100 m2 v 1. patře novostavby s výtahem, částečně zařízeno, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnice, oba pokoje se vstupem na terasu, koupelna s vanou, samostatné wc, vlastní plyn. kotel, internet, kabelová tv. Klidná lokalita s dobrou dostupností do centra. Prokopské údolí, plavecký bazén nedaleko. Supermarket Albert v domě. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (416 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 16.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- jan-brunner-qara-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
134 m
MHD
223 m
školka
258 m
lékař
189 m
metro
2547 m
pošta
303 m
restaurace
354 m
škola
338 m
obchod
1863 m
vlak
1590 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
416 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 929 Kč
15 808 – 19 833 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 154 · váha 61 %
Model z dat
19 747 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 17 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 747 Kč (rozpětí 16 863 Kč – 22 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 13 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Štěpařská)
- Nádraží
- 1594 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |