pronájem bytu 3+1 84 m²
Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci se zasklenou lodžií, Sokolov Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 83,89 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného a zatepleného bytového domu. Součástí bytu je také zasklená lodžie o výměře 4,90 m². Dispozice bytu je prakticky řešená a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dva samostatné pokoje, samostatnou kuchyň s novou kuchyňskou linkou vybavenou myčkou, vestavnou troubou, plynovou varnou deskou a digestoří, koupelnu s vanou a samostatné WC. Součástí fotodokumentace je také půdorys bytu včetně orientace jednotlivých místností ke světovým stranám, který poskytne lepší představu o dispozici i přirozeném prosvětlení bytu. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m². Velkou předností je lokalita, která patří mezi vyhledávané části Sokolova. V bezprostřední blízkosti se nachází Areál zdraví, koupaliště, cyklostezky i množství zeleně, které nabízí ideální podmínky pro sport a aktivní odpočinek. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů, služeb a zastávek MHD. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D6 směrem na Karlovy Vary a Prahu. Podmínky pronájmu Nájemné: 13.600 Kč / měsíc Služby pro 1 osobu: 3.323Kč / měsíc Elektřina a plyn: převedeno na nájemce Kauce: 25.000 Kč Provize RK: 11.000 Kč Byt je volný ihned k nastěhování a je určen k dlouhodobému pronájmu. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení pracovního poměru nebo jiného prokazatelného zdroje příjmů a předložení výpisu z Centrální evidence exekucí bez záznamu. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 600 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Sedláček s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N2781
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 600 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 802 Kč
12 304 – 16 346 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 792 · váha 59 %
Model z dat
14 463 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 398 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 14 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 463 Kč (rozpětí 12 351 Kč – 16 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 27 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Sokolov, Závodu míru)
- Nádraží
- 2189 m (Sokolov)
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 283 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 321 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |