pronájem bytu 2+kk 65 m²

Pronájem atypického půdního bytu 2+kk, 65 m², ve vile na Vinohradech Hradešínská, Praha 10. Hledáte bydlení s osobitou atmosférou, v klidné vilové čtvrti, a přitom s výbornou dostupností do centra? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atypický půdní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 65 m², který se nachází ve 3. patře vily v oblíbené vinohradské ulici Hradešínská. Byt zaujme na první pohled přiznanými dřevěnými trámy, zkosenými stěnami a střešními okny, které mu dodávají jedinečný charakter. Podkrovní prostor působí útulně a nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce či pár, kteří hledají něco jiného než běžný byt v moderní novostavbě. Dům nemá výtah. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, prostornou komoru a praktickou technickou místnost. Díky oddělenému prostoru pro spotřebiče zůstává kuchyňský kout nenápadnou součástí obytné místnosti a nenarušuje její celkový vzhled. Vybavení bytu: • kuchyňská linka, • pračka a myčka nádobí v technické místnosti, • dvoulůžko, • šatní skříň, • v obou pokojích je nainstalována klimatizace. Byt se pronajímá částečně zařízený, bez ostatního nábytku a dekorací zachycených na fotografiích. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Náklady: • Měsíční nájemné: 25 000 Kč. • Zálohy na služby: 1 500 Kč měsíčně pro jednu osobu, další os. + 500 Kč. • Elektřina a plyn: přepis na nájemce; předpoklad celkem cca 3 500–4 000 Kč měsíčně. • Vratná kauce: 50 000 Kč. • Provize realitní kanceláře: 18.150 Kč vč. DPH. Nastěhování je možné od 1. listopadu 2026, případně po dohodě i dříve. Koho hledáme? Hledáme spolehlivé nájemce, kteří mají zájem o dlouhodobé a stabilní bydlení. Preferujeme nekuřáky bez domácích mazlíčků. Požadujeme doložitelný pravidelný příjem ze zaměstnání nebo podnikání, bez záznamu v exekučním nebo insolvenčním rejstříku. U zahraničních zájemců požadujeme platné povolení k pobytu v ČR. Oceníme, pokud nám již při první zprávě napíšete několik základních informací o sobě – počet osob, zaměstnání či podnikání, případě cizinců, jak dlouho již žijete v ČR. Lokalita, která má své kouzlo - Hradešínská ulice se nachází v klidné vilové části Vinohrad, která nabízí příjemné rezidenční prostředí, zeleň i široké možnosti každodenního vyžití. • Doprava: přibližně 3 minuty pěšky na zastávku Orionka a 7 minut na stanici metra A Flora. • Obchody a gastronomie: v okolí najdete kavárny, bistra, restaurace i další služby. Obchodní centrum Atrium Flora nabízí nákupy, fitness i kino. • Zeleň a odpočinek: v dosahu jsou Bezručovy sady, Havlíčkovy sady (Grébovka) a Riegrovy sady, vhodné pro procházky i sport. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, nejlépe přes formulář nebo mailem. Těšíme se na setkání při prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.