Pronájem bytu 3+kk 76 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o velikosti 76 m², ve 4. NP s výhledem do zeleně, ve vyhledávané lokalitě v Mladé Boleslavi.
Veškeré vybavení bytu, které vidíte na fotografiích, zůstává v bytě - kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, plynový sporák, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, nádobí, americká lednice a sedací souprava. 

Nájemné za byt činní 23.000Kč měsíčně + služby/energie (2440Kč za společné platby + 1500Kč záloha na el. energii a 200Kč za plyn)
Vratná kauce 30.000,-Kč

Veškerá občanská vybavenost doslova v docházkové vzdálenosti několika minut kousek od bytu - MHD, lékárna, pošta, obchody, sportovní vyžití, škola, školka, OC Bondy.
Byt se nachází v klidné ulici 17. listopadu.
Byt je k nastěhování od 1.12.2025.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 6
Na trhu od: 16.10.2026 (11 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 79 m školka 394 m lékař 267 m pošta 1087 m restaurace 151 m škola 713 m obchod 376 m vlak 1435 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

303 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 038 Kč

18 264 – 22 176 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 601 · váha 62 %

Model z dat 17 560 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 863 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 21 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 560 Kč (rozpětí 14 995 Kč – 20 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 22 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (17. listopadu)
Nádraží: 1433 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno