Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný moderní byt o dispozici 1+KK v oblíbené lokalitě  Vysočany. Byt o celkové výměře 34 m2 se nachází ve 2. podlaží  cihlového domu s výtahem. K bytu patří i balkon a sklep.

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, Obývací část je zařízena pohovkou, konferenčním komodou.  V koupelně je vana, umyvadlo, toaleta.

V okolí domu najdeme restaurace, supermarket, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. Čtyři minuty chůze od domu je vzdálená  zastávka metra.

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. 
Byt je volný k nastěhování od  1.12.2026. 

Energetická třída:
Nemáme k dispozici tedy  G.

Parametry

Cena: 17 700 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 8
Na trhu od: 16.10.2026 (11 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep

Vzdálenosti

bankomat 281 m MHD 202 m školka 335 m lékař 694 m metro 290 m pošta 1034 m restaurace 266 m škola 774 m obchod 962 m vlak 1206 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 700 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 700 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 700 Kč

521 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 369 Kč

14 529 – 18 922 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 218 · váha 59 %

Model z dat 17 071 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 140 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 16 218 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 071 Kč (rozpětí 14 578 Kč – 19 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 12 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 700 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Kolbenova)
Nádraží: 252 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Liberec: 135 min · 3 přestupy
České Budějovice: 139 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno