Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Hledáte útulné a moderní bydlení vytvořené jako stvořené pro jednoho nebo pár?
Nabízíme k podnájmu velmi pěkný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 31,12 m². Byt se nachází v 5. patře udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě Pod Strojírnami v pražských Vysočanech. Milým bonusem je možnost využívat společný balkon přímo na patře.
Interiér je plně zařízený a připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Srdcem bytu je světlý pokoj s prakticky řešeným kuchyňským koutem, který disponuje indukční dvoudílnou deskou, myčkou nádobí a remoskou. Velkou předností bytu je samostatná komora přímo v jednotce, která vám zajistí dostatek úložného prostoru.
Vysočany nabízejí skvělou kombinaci městského života a odpočinku. Na metro B (Kolbenova či Vysočanská) i na tramvaj se dostanete za pár minut chůze a v centru Prahy jste do 10 minut. Pro nákupy, zábavu i fitko poslouží blízká nákupní centra NC Fénix a Galerie Harfa. Milovníky kultury a sportu potěší O2 arena s O2 universem hned za rohem. Pro relaxaci v zelení a procházky můžete využít nedaleký park Podviní, který patří k nejhezčím parkům v okolí.
Byt je k nastěhování ihned.
Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 16.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
330 m
MHD
305 m
školka
262 m
lékař
157 m
metro
394 m
pošta
510 m
restaurace
117 m
škola
241 m
obchod
458 m
vlak
779 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 990 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 432 Kč
14 563 – 18 843 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 557 · váha 60 %
Model z dat
18 309 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 276 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 15 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 309 Kč (rozpětí 15 635 Kč – 21 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 11 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Poštovská)
- Nádraží
- 448 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 135 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 139 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |