Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Prachatice, Prachatice II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem bytu o dispozici 1+kk v 5. patře zatepleného panelového domu s výtahem, na náměstí Přátelství ve městě Prachatice. Byt pošel modernizací, nová koupelna, podlahy, kuchyňská linka, žaluzie. V kuchyňské lince je místo připravené pro pračku. Lednic, indukční dvouplotýnkový vařič  a 2 vestavěné skříně jsou v bytě. Byt může být ihned k dispozici. Vytápění a ohřev vody je dálkový z teplárny. Kompletní náklady na provoz bytu jsou 3000 Kč. Měsíční nájemné činí 8.500,- Kč. Při rezervaci se platí jednorázový rezervační poplatek 10.000 Kč a při podpisu podnájemní smlouvy bude vyžadována vratná kauce 16.000 Kč. Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 7
Na trhu od: 16.10.2026 (11 dní)
Prodávající: bc-monika-kalalova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 22 m školka 78 m lékař 147 m pošta 526 m restaurace 108 m škola 491 m obchod 1111 m vlak 968 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

425 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 333 Kč

6 576 – 8 142 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 6 894 · váha 56 %

Model z dat 8 084 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 6 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 6 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 084 Kč (rozpětí 6 904 Kč – 9 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 6 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Prachatice, náměstí Přátelství)
Nádraží: 970 m (Prachatice)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno