Pronájem bytu atypický 150 m²
Český Krumlov, Horní Brána · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního dvoupodlažního loftu 150 m² s terasou a výhledem na Český Krumlov.
Nabízíme k pronájmu výjimečný, prostorný a světlý loft o celkové užitné ploše 150 m², který se nachází v klidné části Českého Krumlova, v ulici Rožmberská.
Tento atypický prostor je součástí samostatně stojící cihlové vily a zaujme především svou velkorysou dispozicí, vzdušností, originalitou a příjemnou atmosférou. Představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají nadstandardní bydlení s možností propojení soukromého a pracovního života na jednom místě.
Loft je rozdělen do dvou otevřených obytných úrovní, které jsou vzájemně propojeny elegantním točitým schodištěm. Každé podlaží nabízí jednu velkou otevřenou místnost, což umožňuje variabilní uspořádání interiéru podle individuálních představ a potřeb budoucího nájemníka.
Díky své netradiční dispozici nabízí prostor široké možnosti využití – od komfortního a stylového bydlení až po kombinaci bydlení s pracovním zázemím, například domácí kanceláří, ateliérem či jinou klidnou pracovní činností. Otevřené uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření příjemného obytného prostředí i reprezentativního pracovního místa.
Součástí loftu je vybavená kuchyně, koupelna a další zázemí. Nemovitost se pronajímá vybavená a nachází se ve velmi dobrém stavu.
Velkým benefitem je také terasa o výměře přibližně 10 m², která nabízí příjemné místo pro venkovní posezení, odpočinek či relaxaci. Díky poloze nemovitosti se z loftu otevírá krásný výhled na Český Krumlov.
K nemovitosti je k dispozici parkovací místo před domem. Za příplatek je možné pronajmout si také garážové stání.
Loft disponuje samostatnými měřiči elektřiny, vody a plynu, což umožňuje přehlednou kontrolu spotřeby jednotlivých energií. Vytápění je zajištěno plynem a internetové připojení Wi-Fi je zahrnuto v nájemném.
Přístup do loftu je po schodišti, nemovitost tedy není bezbariérová.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají něco víc než běžné bydlení. Spojení velkorysého otevřeného prostoru, originální architektury, příjemného prostředí a možnosti kombinovat bydlení s prací vytváří ideální zázemí pro moderní životní styl.
Měsíční nájemné činí 30 000 Kč. Zálohy na služby a energie budou stanoveny individuálně podle počtu osob a předpokládané spotřeby.
Nemovitost je k dispozici od 1. 11. 2026.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás touto výjimečnou nemovitostí osobně provedu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120360.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- next-reality-precis-real
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
495 m
MHD
399 m
školka
421 m
lékař
585 m
pošta
1213 m
restaurace
389 m
škola
371 m
obchod
2527 m
vlak
2138 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 906 Kč
22 338 – 27 150 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
29 238 · váha 60 %
Model z dat
17 233 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
50 881 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 29 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 233 Kč (rozpětí 14 716 Kč – 19 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 50 881 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 402 m (Český Krumlov, Rechle)
- Nádraží
- 2136 m (Český Krumlov)
- České Budějovice
- 41 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 238 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 276 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |