pronájem bytu 1+kk 25 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 25 m² v Opavě, ul. Hviezdoslavova Nabízím k pronájmu krásný byt v 2. NP v Opavě, na ulici Hviezdoslavova o dispozici 1+kk. Byt má rozlohu 25 m² a skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny se sprchovým koutem a WC, vstupní chodby. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a pohodlné bydlení. Dům je navíc zateplený, díky čemuž jsou náklady na energie výrazně nižší. Parkování je možné přímo u domu. Součástí společných prostor je i příjemné venkovní kryté posezení s dřevěným stolem a lavicemi, které oceníte zejména během letních dnů a večerů. Byt je vytápěn plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění celého domu s individuálním rozvodem do každého bytu. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Cena nájmu: 8.000,-Kč + zálohy na služby 2.200,-Kč + 300,-Kč za internet. Kauce a provize RK Byt bude předběžně k dispozici od 1. 1. 2027. V případě zájmu o dřívější nastěhování je možné se individuálně domluvit. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-137037
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 057 Kč
6 998 – 8 939 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 855 · váha 61 %
Model z dat
8 480 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 7 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 480 Kč (rozpětí 7 241 Kč – 9 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 8 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Mařádkova)
- Nádraží
- 927 m (Opava západ)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |